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看房日期：2020.08.02

天氣：晴

今天和朋友一起組團來看位於桃園機場附近的物件，泩泉天璽，目前有兩期的建案正在銷售，分別是No.5以及 No.6。主打的物件是雙套房，訴求是一房自住，一房出租，當然也可以純投資將兩房都出租。主要的房客應該就是在機場附近上班的空姐或是地勤人員。附近的捷運已經動工，會是高架的設計，不過離完工應該還有段時間。

泩泉天璽 No.5及No. 6這兩個物件都是已經裝潢好的(如果不喜歡，可以不裝潢折抵房價)。公設比約36%，且有航空噪音補助，一年兩萬，共補助兩年。No. 5 大部分的房型都已出售(最想要的A1三套房型皆已完售)，只剩部分的A2, A5及A6。No. 6還有大部分的房型，且廣告戶(A7, 4F; A1, 3, 4F)也未出售。以下是平面圖，及當天實品屋的照片。依591的調查，附近小套房租金約7000元，投報率有5%以上(應該只有廣告戶才有…)。附近還有MOMA等建案，也是依樣的訴求兩套房型，可以出租或自住，下次可以再去看看。

No. 5

房型：只剩兩套房型，坪數從23坪到30坪。單價約26萬/坪。

樓層平面圖

全區平面圖

實品屋照片

A2 的共用玄關

A2小套房

浴室

A2大套房

浴室

No. 6

房型：只有兩套房型，坪數從19坪到26.5坪。單價約26萬/坪。

樓層平面圖

全區平面圖

實品屋照片

A1套房-1

浴室

A1套房-2

浴室

頂樓的視野